zoning
- (名)区割り、土地利用規制
- (名)空間のゾーニング
発音のコツ
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zoning は最初の母音「o」を「オウ」と二重母音で発音します。日本語のように「ゾーニング」と平坦に伸ばすのではなく、口を丸めてから少し閉じる動きを意識してください。語頭の「z」は舌先を歯茎に近づけて摩擦音を出します。語尾の「ng」は鼻に抜ける音にし、はっきりと「グ」と発音しないように注意しましょう。
活用形
- 複数形
- zonings
- 特定の区分けの事例や規則を複数指す場合
コアイメージ
土地や空間を特定の目的のために分割・指定することがコアイメージです。都市計画で商業地域や住宅地などを区割りする時や、空間の用途を制限する時に使います。
zoningの意味・例文
名詞
区割り、土地利用規制
The process of dividing land into areas for different uses.
The new zoning laws will restrict commercial buildings in this area.
新しい土地利用規制により、この地域の商業ビルの建設が制限されます。
zoning laws で「土地利用規制」という定型表現になります。
We need to check the zoning regulations before buying the land.
土地を購入する前に、用途地域の規制を確認する必要があります。
不動産取引や開発において必須の確認事項を表します。
The zoning board rejected their proposal for a new mall.
都市計画委員会は、新しいモールの建設案を却下しました。
地域の開発を決定する行政機関の文脈で使われます。
空間のゾーニング
The act of dividing a space into different areas for specific purposes.
Proper zoning in the office helps improve employee productivity.
オフィス内の適切な空間の区分けは、従業員の生産性向上に役立ちます。
室内空間を目的別に分ける際にも使われます。
The interior designer suggested better zoning for our living room.
インテリアデザイナーは、私たちのリビングルームのより良い空間の区分けを提案しました。
家具の配置などで生活空間を分けるニュアンスです。
The zoning of marine protected areas is crucial for conservation.
海洋保護区の区分けは、環境保全において極めて重要です。
自然環境の保護エリアを設定する際にも用いられます。
語源
zoning は、名詞・動詞の zone（区域、区画する）に動名詞・現在分詞の接尾辞 -ing がついた形です。zone の語源はギリシャ語で「帯」や「ベルト」を意味する言葉に遡ります。そこから、土地を帯状やまとまった区画に分けて用途を制限するという都市計画の概念に発展しました。関連語には、形容詞形の zonal（帯状の、地域的な）があります。
派生語・ファミリー
zoningの使い方
よく使う組み合わせ
使い分け
zoning は土地を特定の用途ごとに区画設定し、planning は都市やプロジェクト全体の計画を立て、allocation は資源や土地などを特定の目的のために割り当てます。
“City planning involves infrastructure and transportation.”
→ 全体的な青写真を描くニュアンスです。
よくある間違い
× The government made a new zoning about taxes. ○ The government made a new rule about taxes. → zoning は土地や空間の区割りに使います。税金などの一般的な規則には rule や policy を使います。
× We are zoning a party for next week. ○ We are planning a party for next week. → zoning は土地の用途指定を意味します。イベントの計画には plan を使います。
コラム
豆知識
日本の都市では住宅、店舗、工場が混在していることが多いですが、アメリカの都市では zoning によって厳格に分けられているのが一般的です。この違いが、アメリカの郊外に広大な住宅街と巨大なショッピングモールを生み出す要因となりました。
リアルな使われ方
日常会話では、動詞 zone out の動名詞形として zoning out（ぼーっとすること）がよく使われます。退屈な会議中や疲れている時に「I was zoning out.（上の空だった）」と言い訳をする際の実用的なフレーズです。
映画・音楽での使われ方
ゲーム『シムシティ（SimCity）』シリーズでは、プレイヤーが市長として住宅・商業・工業の zoning を行うことがゲームの基本システムとなっています。都市計画の概念を世界中のゲーマーに広めた記念碑的な作品です。
イディオム・定型句
ぼーっとすること、上の空
“I apologize for zoning out during the meeting.”
排他的な土地利用規制
“Exclusionary zoning can increase housing prices.”
複合用途の区割り
“Mixed-use zoning creates walkable neighborhoods.”
zoningを使った会話例
不動産会社のオフィスで同僚と
Did you check the zoning regulations for this new project?
Yes, the area is strictly for residential use right now.
We will need to apply for a change to build our store.
Exactly. Getting approval from the board is the hardest part of the planning stage.
I hope the meeting with them won't be too long.
Focus on the presentation, and try to avoid zoning out.
I will do my best. Should we reconsider the allocation of our budget just in case?
That is a good idea. Let's discuss it this afternoon.
文化的背景
アメリカの都市計画において、zoning は極めて重要な役割を果たします。用途ごとに地域を厳格に分けるため、住宅地と商業地が明確に分離され、車社会を前提とした街づくりが発展した背景があります。英米間で大きな差はなく、どの地域でも広く使われます。
よくある質問
Q. zoning とは？
土地や空間を特定の目的のために分割・指定することです。『The city changed its zoning laws.（市は土地利用規制を変更した）』のように、不動産や都市計画の文脈で頻出します。
Q. zoning と planning の違いは？
zoning は土地の用途を区切ることに焦点があります。一方の planning は都市やプロジェクト全体の計画を立てることで、『city planning（都市計画）』のように使います。
Q. ビジネスで zoning はどのように使われますか？
主に不動産開発や店舗出店の際、その土地にどんな建物を建てられるかを確認する場面で使います。『check the zoning regulations（用途地域規制を確認する）』は必須のステップです。
Q. 会話で聞く zoning out とはどういう意味ですか？
『ぼーっとする、上の空になる』という意味の動詞 zone out の動名詞形です。『I was zoning out.（ぼーっとしていました）』のように、集中が切れた時の言い訳として日常的に使われます。
Q. 不動産以外でも zoning は使えますか？
はい、空間や情報の区分けにも使われます。『the zoning of the office space（オフィス空間の区分け）』のように、特定の目的に応じてエリアを分ける際にも活用できます。
CHECK QUIZ
Q: 「市全体の将来の青写真を描く」のに適した単語は？
Q: 「I apologize for zoning out.」の意味は？
Q: 「厳しい土地利用規制」を表す自然な表現は？